Консалтинговый центр Est-a-Tet провел аналитическое исследование, решив выяснить, какая подмосковная недвижимость доступна по цене 4 млн рублей. Как объяснил Владимир Богданюк, возглавляющий компанию, именно на такую сумму чаще всего рассчитывают покупатели жилья.

По его мнению, покупатели рассматривают покупку квартиры или загородного особняка в Подмосковье, а также в Новой Москве, в качестве выгодной инвестиции или постоянного жилья. Как указывает эксперт, от цели приобретения зависит, на какие моменты надо обратить внимание при выборе недвижимости.

Получение дохода

Р’ этом случае имеет значение увеличение цены, связанное СЃ приближением СЃСЂРѕРєРѕРІ сдачи объекта. Как известно, чем скорее завершается стройка, тем дороже стоит объект. РЎ целью инвестирования Рё получения РґРѕС…РѕРґР° оптимальный вариант – приобретение недвижимости РЅР° стадии закладки фундамента, РєРѕРіРґР° цены минимальные.

Разница между ценой РЅР° старте продаж Рё РЅР° финише может достигать 20-25%, РІ некоторых случаях – даже 50%. РџСЂРё РїРѕРєСѓРїРєРµ жилья для проживания, этот фактор РЅРµ так важен, поэтому стоит рассмотреть Рё варианты проектов, строительство которых близится Рє завершению. Тем более, если РїРѕ каким-либо причинам присутствует желание переселиться РІ предельно сжатые СЃСЂРѕРєРё.

На какое жилье в столице хватит 4 млн рублей?

Р—Р° 4 млн рублей РІ РџРѕРґРјРѕСЃРєРѕРІСЊРµ Рё РЅР° границе столицы реально приобрести недвижимость, строительство которой находится РЅР° начальном этапе. Рљ примеру, этой СЃСѓРјРјС‹ достаточно РЅР° то, чтобы обзавестись однокомнатной квартиркой, компактной, площадь которой составляет приблизительно 37,8 Рј2 РІ Р–Рљ «Р¦Р°СЂРёС†С‹РЅРѕ-2».

В среднем на окраине Москвы продажи начинатюся от 8 млн рублей, так что обсуждаемых 4 млн хватит лишь на начальный взнос, недостающие средства придется брать по ипотечному кредиту.
Какие апартаменты предлагаются за 4 млн рублей в Подмосковье?

Совсем РїРѕ-РёРЅРѕРјСѓ Р±СѓРґСѓС‚ себя чувствовать покупатели СЃ таким же бюджетом, выбирая жилье РІ РџРѕРґРјРѕСЃРєРѕРІСЊРµ. Здесь уже есть РёР· чего выбирать: доступна недвижимость разного класса – «РїСЂРµРјРёСѓРј», «РєРѕРјС„РѕСЂС‚», «Р±РёР·РЅРµСЃ». Рљ примеру, «РћРґРёРЅС†РѕРІСЃРєРёР№ парк», здесь 4 млн хватит РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ более просторной однокомнатной квартиры, площадь которой может достигать 49 Рј2.

Достаточно добавить 0,5 млн рублей, Рё выбор значительно упрощается, можно даже поискать вполне приличные двухкомнатные апартаменты. РџРѕ расчетам специалистов увеличение цены РІ «РћРґРёРЅС†РѕРІСЃРєРѕРј парке» составляет 28%.

Тем же, РєРѕРіРѕ привлекают более комфортные условия, стоит присмотреться Рє Р–Рљ «РћРґРёРЅР±СѓСЂРі», РЅР° приобретение однокомнатной квартиры РІ котором потребуется 2,5-4 млн рублей. Семейные покупатели предпочитают коттеджные поселки, РґРѕРјР° РІ которых гораздо просторнее квартир.

Хорошие варианты предлагаются РІ «РќРѕРІРѕРіРѕСЂСЃРєРµ», РіРґРµ квартиру класса «РєРѕРјС„РѕСЂС‚» вполне реально приобрести Р·Р° 4 млн, приблизительная площадь такого жилья составит 42,6 Рј2. Проект находится РЅР° стадии выполнения отделочных работ. Р�нтересен Рё Р–Рљ «РњРёС‚РёРЅРѕ-Аристово», достаточно большой выбор жилья различной площади, Р·Р° 4,5 млн рублей вполне реально найти двухкомнатные апартаменты, стадия строительства которых – отделочные работы. Практически идеальный вариант для тех, кто желает как можно быстрее переехать РІ новостройку.