О портале Реклама Контакты Инструменты пользователя
Войти Регистрация
Сайт загородной
недвижимости
Подмосковья

Поиск по сайту:
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ
ТАУНХАУСЫ
ДОМА, КОТТЕДЖИ
АРЕНДА КОТТЕДЖА
УЧАСТКИ
КОМПАНИИ



Каталог

Все предложения по загородной недвижимости

Коттеджные посёлки 171
Таунхаусы 194
Дома, коттеджи 881
Аренда коттеджей 205
Земельные участки 2751
Зарубежная недвижимость 120
Компании 82
  Участок под ИЖС!
55 км от МКАД
  Участок под ИЖС! 55 км от МКАД
 

Троицкий округ г. Москвы - Московская прописка!
1 500 000 руб.


Предложения

Дополнительное описание...

Новости

03-06-2016
Перепись дач и земельных участков в Москве


05-10-2016
«МИЭЛЬ» офис «В Ногинске» объявляет о начале продаж в ЖК «Истомкино»


29-07-2016
В подмосковном коттеджном поселке «Западная Резиденция» проходит летняя акция – готовые дома по цене в 34,2 млн. рублей



Причины неликвидности подмосковных коттеджей


06-06-2014




По статистике около четверти всех предложений на рынке недвижимости Подмосковья не способны заинтересовать потенциальных покупателей. Многие из домов выставляются на продажу в течение нескольких лет, но нет даже и намека на то, что их в ближайшем месяце кто-нибудь купит.


Почему некоторые дома в Подмосковье долго не продаются?


Наибольшее внимание покупателей традиционно привлекает не только качество строительства и предлагаемые удобства. Довольно часто клиентов может отпугивать неудачное расположение дома. Еще один фактор, который может стать причиной отказа от сделки – отсутствие коммуникаций. Некоторые люди обращают внимание на соседей, иные даже собирают о них информацию, с целью выяснить, насколько приятны будут такие «сожители».

Коттедж в Подмосковье
Один из подмосковных объектов, расположенный в весьма престижном районе, на Рублевском шоссе, где коттеджные поселки пользуются особой популярностью, стал настоящей легендой среди подмосковных риелторов. Представьте, он находится в статусе «продается» уже больше 9 лет. Эксперты его оценили в 4 млн долларов США. Пожалуй, во всей московской области не найти брокера, которому бы не был знаком этот особняк. Но до сих пор объект не куплен, хотя им интересовались многие. Причина одновременно и простая, и шокирующая: владелец дома желает получить оплату в китайских юанях.


Еще один дом никто не хочет покупать из-за того, что он построен в непосредственной близости к старым деревьям, которые в какой-то момент смогут обрушиться прямо на здание. И хотя этот коттедж расположен всего в 16 км от МКАД, да еще и на престижном Рублевском шоссе, до сих пор никто не пожелал его приобрести. Он на рынке недвижимости тоже «долгожитель» - недавно исполнилось 8 лет с того момента, как этот коттедж выставили на продажу. Начальная цена, кстати, была снижено втрое, но и это не помогло.


Другой объект находится на Новой Риге, всего 9 км от МКАД, почти столица. За сотку здесь просят 40 тысяч долларов. Но это предложение никого не интересует из-за отсутствия коммуникаций. Удивительнее всего, что в 50 м от здания когда-то располагалась ТЭЦ, и на такой же удаленности – газораспределительная станция. Причина отказа в подключении – вычерпаны лимиты.

загородный дом внутри
Иногда продаже дома препятствует жадность владельца. Например, продающего усадьбу по Калужскому шоссе с прилегающей территорией 15 соток. Хотя в здании нет шикарного ремонта, бассейна и других объектов роскоши, запросили за имущество сумму фантастическую – 20 млн. долларов.


Но это больше исключения из правил. Традиционно апартаменты ценой в 1-5 млн долларов раскупаются за полгода, максимум – 8 месяцев. Больше времени потратится на продажу роскошных резиденций стоимостью 5-10 млн. долларов – до полутора лет. Особняки по 10 млн. и выше придется продавать на протяжении двух-трех лет.

У нас вы можете подобрать:

Дома и коттеджи

001 дер. Стародальня / Дома, Коттеджи Продается дом/коттедж 35км по Ленинградскому шоссе с участком 12 соток

Дата добавления: 11.07.2013

дер. Стародальня, 35км. по Ленинградскому или Рогачевскому шоссе.

Ленинградское шоссе

Цена: 4 990 000 RUB   35 км. от МКАД

002 Пикино / Дома, Коттеджи Продается дом, Пикино

Дата добавления: 11.07.2013

На продажу дом в д. Пикино, Солнечногорский р-н.

Ленинградское шоссе

003 дер. Бутынь / Дома, Коттеджи Продам дом/коттедж 35 км по Минскому шоссе

Дата добавления: 11.07.2013

Евродача 220 кв.м., 35 км Минское ш. (в районе Зеленой Рощи).

Минское шоссе

Цена: 14 500 000 RUB   35 км. от МКАД


Земельные участки

001 Истра / Земельный участок Продам участок 15 сот. Новорижское шоссе, 75 км

Дата добавления: 11.07.2013

2 200 000 руб. Земельный участок, Истра, 75 км

Новорижское шоссе

Цена: 2 200 000 RUB   75 км. от МКАД

002 Пушкино / Земельный участок Продается участок 20 сот. в пушкинском районе Ярославское шоссе, 35 км

Дата добавления: 11.07.2013

2 730 000 руб. Земельный участок, Пушкино, 35 км

Ярославское шоссе

Цена: 2 730 000 RUB   35 км. от МКАД

003 Дудкино / Земельный участок Продаю участок 6 соток 1 км киевское шоссе

Дата добавления: 11.07.2013

5 650 000 руб. Земельный участок, Дудкино, 1 км

Киевское шоссе

Цена: 5 650 000 RUB   1 км. от МКАД


Аренда коттеджей

001 Лобня / Аренда коттеджей Сдам коттедж в аренду 25 км от мкад Рогачевское шоссе

Дата добавления: 11.07.2013

120 000 руб./мес. Дом/Коттедж в аренду, 25 км

Дмитровское шоссе, Ленинградское шоссе

Цена: 120 000 RUB   25 км. от МКАД

002 Одинцово / Аренда коттеджей Сдается коттедж в 5 км от МКАД по можайскому шоссе

Дата добавления: 11.07.2013

100 000 руб./мес. Дом/Коттедж в аренду, Одинцово, 5 км

Можайское шоссе

Цена: 100 000 RUB   5 км. от МКАД

003 Москва / Аренда коттеджей Сдам в аренду коттедж

Дата добавления: 11.07.2013

150 000 руб./мес. Дом/Коттедж в аренду

Дмитровское шоссе

Цена: 150 000 RUB   6 км. от МКАД


О портале Реклама Контакты Инструменты пользователя
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ
ТАУНХАУСЫ
ДОМА, КОТТЕДЖИ
АРЕНДА КОТТЕДЖА
УЧАСТКИ
КОМПАНИИ

© 2017 «РЕСТФОКС»

Первый каталог загородной недвижимости

Яндекс.Метрика Яндекс цитирования
Логин:
Пароль:
Войти
Логин:
Пароль:
Проверка пароля:
E-mail:
Зарегистрироваться