О портале Реклама Контакты Инструменты пользователя
Войти Регистрация
Сайт загородной
недвижимости
Подмосковья

Поиск по сайту:
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ
ТАУНХАУСЫ
ДОМА, КОТТЕДЖИ
АРЕНДА КОТТЕДЖА
УЧАСТКИ
КОМПАНИИ



Каталог

Все предложения по загородной недвижимости

Коттеджные посёлки 171
Таунхаусы 194
Дома, коттеджи 876
Аренда коттеджей 205
Земельные участки 2717
Зарубежная недвижимость 120
Компании 82
  Участок под ИЖС!
55 км от МКАД
  Участок под ИЖС! 55 км от МКАД
 

Троицкий округ г. Москвы - Московская прописка!
1 500 000 руб.


Предложения

Дополнительное описание...

Новости

05-10-2016
«МИЭЛЬ» офис «В Ногинске» объявляет о начале продаж в ЖК «Истомкино»


29-07-2016
В подмосковном коттеджном поселке «Западная Резиденция» проходит летняя акция – готовые дома по цене в 34,2 млн. рублей


25-07-2016
Загородный коттеджный поселок «Пятница Парк» объявил о появлении беспроцентной рассрочки, срок которой составляет 14 месяцев



Проблемы коттеджных поселков: дороги и качество строительства


05-06-2014




Проживание за городом намного привлекательнее шумной столичной обстановки. Лес, озера, чистый воздух, сопровождаемый задорным пением птиц – все это здорово, вот только добираться порой в загородный особняк не так уж просто. Транспортная доступность многих коттеджных поселков под Москвой оставляет желать лучшего.


Русские дороги – легенда Европы


Еще с царских времен дорожные тракты упоминались как одна из наибольших проблем России. Прошло более века, но в этой сфере мало что изменилось. Большинство владельцев загородных особняков имеют массу претензий к качеству дорог. Больше всего жалоб поступает на шоссе в северо-восточном, восточном, юго-восточном и северном направлениях от столицы - коттеджные поселки возле них продолжают оставаться труднодоступными. 

коттеджный поселок в Подмосковье
Хотя власти и пытаются проводить ремонт дорог, но до сих пор ситуация на Щелковском, Новорязанском, Ленинградском, Рязанском, Дмитровском, Варшавском и Носовихинском шоссе продолжает оставаться печальной. Хотя строятся новые развязки, на юго-восточном направлении все равно часто наблюдаются пробки.


Некоторые трассы, Рязанское шоссе, Энтузиастов и Волгоградский проспект, доступны для нормального проезда лишь в ночное время. Не так давно завершилось строительство развязки на Ленинградском шоссе, но, к сожалению, проблему транспортной доступности на этом участке решить так и не удалось. Все из-за того, что вблизи Химок пятиполосная дорога сокращается до трехполосной. Даже глубокой ночью проехать затруднительно.


Раз кирпичик, два кирпичик…


Заплатив огромные деньги за жилье, мы не желаем сталкиваться с халатностью строителей, типичной для советской эпохи. Особо щепетильные покупатели приобретают земельные участки без подряда и лично следят за процессом возведения дома. Правда, дело это хлопотное и затратное.

дома под Москвой


По мнению Ильи Менжурова, возглавляющего отдел подмосковной недвижимости в «Метриум Групп», наиболее распространенные претензии к строителям следующие:

 

  • плохая гидроизоляция цокольных этажей, из-за чего здание может подтапливаться подземными водами;
  • наличие дефектов кровли;
  •  конструктивные недоработки стропильной системы;
  • замена стройматериалов высокого качества, указанных в проекте, на более дешевые с худшими свойствами.

Согласен с коллегой Алексей Артемьев из агентства недвижимости Tweed. Он не раз сталкивался с тем, что в проекте заложено одно, на деле выходит совсем другое. Эксперт в качестве примера привел коттеджный поселок неподалеку от Павлово на Новорижском шоссе. Места неописуемой красоты идеально подходят для создания элитного местечка, такого себе рая на земле, однако застройщики поделили территорию на миниатюрные участки по 8-10 соток и застроили их дешевыми домиками. Чего только стоит серый кирпич в облицовке.

коттеджи под Москвой


Имеются претензии и к качеству строительства в «Старой Риге» и «Керамо», кстати, объекты в них распродаются с трудом. В «Керамо» удалось спасти ситуацию методом ребрендинга и частичной модернизации домов.


Некоторые эксперты склонны относить к проблемной всю недвижимость класса «эконом». Этого мнения придерживается Александр Водовозов, возглавляющий компанию «ТКДом». Также он сетует на то, что часто строительные работы проводятся в зимний период, что отрицательно сказывается на качестве жилья.

У нас вы можете подобрать:

Дома и коттеджи

001 дер. Стародальня / Дома, Коттеджи Продается дом/коттедж 35км по Ленинградскому шоссе с участком 12 соток

Дата добавления: 11.07.2013

дер. Стародальня, 35км. по Ленинградскому или Рогачевскому шоссе.

Ленинградское шоссе

Цена: 4 990 000 RUB   35 км. от МКАД

002 Пикино / Дома, Коттеджи Продается дом, Пикино

Дата добавления: 11.07.2013

На продажу дом в д. Пикино, Солнечногорский р-н.

Ленинградское шоссе

003 дер. Бутынь / Дома, Коттеджи Продам дом/коттедж 35 км по Минскому шоссе

Дата добавления: 11.07.2013

Евродача 220 кв.м., 35 км Минское ш. (в районе Зеленой Рощи).

Минское шоссе

Цена: 14 500 000 RUB   35 км. от МКАД


Земельные участки

001 Истра / Земельный участок Продам участок 15 сот. Новорижское шоссе, 75 км

Дата добавления: 11.07.2013

2 200 000 руб. Земельный участок, Истра, 75 км

Новорижское шоссе

Цена: 2 200 000 RUB   75 км. от МКАД

002 Пушкино / Земельный участок Продается участок 20 сот. в пушкинском районе Ярославское шоссе, 35 км

Дата добавления: 11.07.2013

2 730 000 руб. Земельный участок, Пушкино, 35 км

Ярославское шоссе

Цена: 2 730 000 RUB   35 км. от МКАД

003 Дудкино / Земельный участок Продаю участок 6 соток 1 км киевское шоссе

Дата добавления: 11.07.2013

5 650 000 руб. Земельный участок, Дудкино, 1 км

Киевское шоссе

Цена: 5 650 000 RUB   1 км. от МКАД


Аренда коттеджей

001 Лобня / Аренда коттеджей Сдам коттедж в аренду 25 км от мкад Рогачевское шоссе

Дата добавления: 11.07.2013

120 000 руб./мес. Дом/Коттедж в аренду, 25 км

Дмитровское шоссе, Ленинградское шоссе

Цена: 120 000 RUB   25 км. от МКАД

002 Одинцово / Аренда коттеджей Сдается коттедж в 5 км от МКАД по можайскому шоссе

Дата добавления: 11.07.2013

100 000 руб./мес. Дом/Коттедж в аренду, Одинцово, 5 км

Можайское шоссе

Цена: 100 000 RUB   5 км. от МКАД

003 Москва / Аренда коттеджей Сдам в аренду коттедж

Дата добавления: 11.07.2013

150 000 руб./мес. Дом/Коттедж в аренду

Дмитровское шоссе

Цена: 150 000 RUB   6 км. от МКАД


О портале Реклама Контакты Инструменты пользователя
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ
ТАУНХАУСЫ
ДОМА, КОТТЕДЖИ
АРЕНДА КОТТЕДЖА
УЧАСТКИ
КОМПАНИИ

© 2017 «РЕСТФОКС»

Первый каталог загородной недвижимости

Яндекс.Метрика Яндекс цитирования
Логин:
Пароль:
Войти
Логин:
Пароль:
Проверка пароля:
E-mail:
Зарегистрироваться